Appartement Annecy 2 pièce(s) 55.95 m2 cave grenier vue dégagée

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-210 / Réf : 2023-210

En exclusivité à vendre chez Nestenn Annecy Nord

Cran-Gevrier - appartement 2 pièces - vue dégagée - sans vis-à-vis

Réf : 2023-210- 204 300€ - Vendu libre - visite virtuelle 360°

Grand T2 très lumineux de 56m² à 5 minutes à pied du centre ville d'Annecy, sans vis-à-vis, vue sur les montagnes, dans un quartier résidentiel proche des commerces et des transports en commun.
Cet appartement aux volumes généreux entièrement dans son jus vous offre de belles perspectives d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC.
Les deux balcons Sud, ouest vous permettrons de profiter pleinement de la course du soleil.
Une cave en sous sol ainsi qu'un grenier dans les combles complètent le tout.
Un parking de copropriété vous permettra de vous garer aisément.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Montant de la dernière taxe foncière : 673 euros.
À propos de la copropriété :
Année de construction : 1954
Charges prévisionnelles annuelles : 680 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitation : 34

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Rudy BARCIA -Responsable d'agence.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte-Merle 74370 Epagny Metz-Tessy
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-210.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CRAN-GEVRIER est située à deux pas de la ville d'Annecy et de son Centre-Ville, elle fait partie du GRAND ANNECY. La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries).
Cran-Gevrier est une mosaïque de quartiers différents ayant leur propre identité et leur propre histoire. Ses habitants sont appelés les Gévriens et Gévriennes. Une partie de la ville se trouve sur une colline (Colline de Gevrier). Le hameau de Cran se trouvait au niveau du Thiou. Le sommet de la colline de Gevrier est classé réserve naturelle.
En termes d'accès, la ville est traversée par plusieurs voies importantes au niveau communal et départemental : l'autoroute A41 et le Boulevard Ouest de la Rocade. Elle dispose également de nombreuses pistes cyclables.
Les lignes de la SIBRA desservent la commune. Il s'agit des lignes principales 1, 3, 5, 6 et 8 et des lignes d'extension 13 et 16. On trouve aussi le Noctibus M en soirée, et les Dim'bus I et L les dimanches et jours fériés.
Niveau éducation, la ville a 2 lycées dont un professionnel (Les Carillons) + le lycée Charles Baudelaire et le collège Beauregard.