Attention, on n’achète pas de la même manière une résidence secondaire ou une résidence principale. Alors quelles sont les questions à vous poser ?
Une résidence secondaire, 3 Français sur 4 en rêvent. Et 10% ont déjà sauté le pas. Depuis le Covid-19 et avec la démocratisation du télétravail, cette envie est plus forte que jamais. Pour preuve : ce marché a retrouvé des couleurs. Vous rêvez d’une maison de campagne à la sortie d’un village, un havre de paix où passer vos week-ends, décompresser, recevoir famille et amis ? Attention, on n’achète pas de la même manière une résidence secondaire ou une résidence principale. Les questions à se poser ne sont donc pas les mêmes.
Comment la financer ?
Les conditions d’accès au crédit se sont durcies. Aujourd’hui, les banques sont très attentives au taux d’endettement (35 % maximum). Si elles le sont pour les résidences principales, imaginez pour les résidences secondaires ! Pour emprunter, il faut donc absolument augmenter votre apport et réduire votre taux d’endettement.
Où acheter ?
Comme pour l’achat d’une résidence principale, l’emplacement est un critère à soigner pour limiter les trajets, profiter d’un cadre agréable et envisager éventuellement une revente !
Quel budget travaux et entretien prévoir ?
60 % des maisons de campagne sont des maisons anciennes qui nécessitent des travaux. Il ne faut donc pas sous-estimer les frais. Avant d’acheter, faites bien le tour de la question. Chaudière, toiture, installation électrique, chauffe-eau … Vérifiez tout ! Et prévoyez un budget travaux.
Quelle surface ?
Vous vous voyez déjà réunissant, tous les étés, famille et amis ? Mais attention à ne pas avoir les yeux plus gros que le ventre. Vous risqueriez de vous retrouver avec des charges et des dépenses trop importantes.
Est-ce que je souhaite la louer quelques semaines par an ?
Entretien, taxes travaux …, une maison de campagne coûte cher. La louer quelques semaines par an peut vous aider à réduire les dépenses. Si vous optez pour cette solution, penchez-vous sur la question de la situation géographique, de l’accès au transport et des commerces. Privilégier une région touristique vous permettra de la louer plus régulièrement.
Deviendra-t-elle un jour votre résidence principale ?
Si vous comptez y finir vos vieux jours, privilégiez une commune qui dispose d’un minimum de commerces et d’espaces santé.
Partager cet article par Email.
Vous souhaitez partager cet article par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Voir les CGU
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NESTENN pour gérer votre demande. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers immobiliers NESTENN. Conformément à la loi « Informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NESTENN : serviceclients@nestenn.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire sur la liste rouge disponible sur le site http://www.bloctel.gouv.fr/.
10538
Ces articles peuvent vous intéresser