APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON 3 PIECES 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF DE 300m2

Vendu par l'agence

N° Mandat : 465 / Réf : 903

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 57m2, avec jardin privatif de 300m2, à 15 min à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison. Commerces de proximité au pied de la résidence (Carrefour City, boulangerie, pharmacie,...). Gare RER de Rueil-Malmaison en 15 min et La Défense en 30 min (bus 144 au pied de l'immeuble). Tramway T2 et gare de Saint-Cloud en 15-20mn.

Dans une résidence de 2015 (sous garantie décennale), bien entretenue, avec tout le confort moderne : isolation phonique, thermique, ascenseur, local vélos,...

Ecoles, collège et lycée à 5-10 min à pied.

Situé au 1er étage (sur 3), à l'arrière de la résidence (aucun passage piéton devant l'appartement et le jardin), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin de 300m2, orienté Sud, deux chambres, une salle de bains, et WC séparé.

Cave et double parking en sous-sol.

DPE C et faibles charges de copropriété (107 € / mois)
Coûts d'énergie estimés entre 44€ et 64€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR, Coriolis et MilkyWan - selon données ARCEP au 31/03/2023).
Taxe foncière : 1 127€ par an (montant 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr