Nestenn Découverte : vous avez dit maison en bois ?
Une maison en bois est une construction dite naturelle, écologique et esthétique, dont la structure principale est constituée de bois massif. Ce matériau caractéristique et authentique offre de nombreux avantages. Le groupe immobilier Nestenn vous propose de les découvrir !
Quel bois pour une maison dite « nature » ? À l’instar des maisons en bois construites au Canada ou dans les pays nordiques, la mode de l’habitat écologique et esthétique jusqu’alors considéré comme marché confidentiel, arrive enfin en France. Les maisons en bois peuvent être construites à partir de différents types de bois, comme le bois massif, le lamellé-collé ou le bois contrecollé. Le mélèze est l’une des essences particulièrement prisées pour la construction de ce type de maisons, mais aussi le sapin, le pin douglas ou encore l’épicéa. Plusieurs techniques de construction ont été adoptées, comme l’ossature bois, les panneaux, les poteaux-poutres, la préfabrication.
La maison en bois, est-elle une bonne option écologique ? Le bois est par excellence un matériau renouvelable, noble et durable. Sa production nécessite moins d’énergie que d’autres matériaux de construction, ce qui en fait une belle option écologique. Il émet peu de CO2, réduisant ainsi les gaz à effet de serre. Dans ce cadre éco-responsable, il est important d’identifier l’origine et la provenance du bois en s’assurant qu’il s’agit de producteurs locaux ou de proximité, pour limiter les frais de transport et l’impact carbone. Il est important également de privilégier autant que faire se peut les matériaux bruts ou peu transformés pour la construction dans son ensemble.
Une bonne isolation thermique et une bonne résistance au feu : le bois a des propriétés naturelles d’isolation thermique, ne provoquant aucune condensation et offrant ainsi une bonne régulation de la température intérieure. Cela peut contribuer largement à réduire les coûts énergétiques liés au chauffage ou à la climatisation. Le bois est au moins dix fois plus isolant que le béton et sa conductivité thermique aussi. Et a contrario de nos croyances, le bois dispose d’une excellente résistance au feu.
Le charme de la maison en bois, esthétisme et confort… qui n’a pas rêvé d’une maison en bois à la décoration naturelle et épurée ? Feu de cheminée qui crépite et livre en main dans un fauteuil moelleux et tout confort… Oui, les maisons en bois ont un charme naturel et chaleureux. Le matériau bois peut être utilisé à l’intérieur comme à l’extérieur pour créer un design à l’esthétisme accueillant. Aussi, soulignons que les constructions en bois, bien entretenues, ont une durabilité établie. Il est donc nécessaire de prendre soin de sa maison en bois en réalisant régulièrement les traitements appropriés. Il faut y consacrer effectivement un peu de temps ! Certaines régions imposent également des précautions à prendre vis-à-vis d’une construction en bois, concernant l’infestation potentielle de termites, d’insectes xylophages ou encore champignons de type mérules, et les mousses.
La maison en bois est rapide à construire… en effet, comparé à certaines méthodes de construction traditionnelles qui ont des fondations, une maison en bois est rapide à construire. En effet, certains assemblages comme des panneaux d’ossature entièrement équipés ou les éléments préfabriqués, accélèrent vivement le processus de construction sur le site. Un autre avantage des constructions en bois est la surface habitable optimisée, grâce à la faible épaisseur des murs versus des murs en parpaings qui prennent plus de place.
Une maison en bois peut être modulable… tout en légèreté et en souplesse, le bois est résistant ! C’est d’ailleurs pour l’une de ces raisons que les pays nordiques où les pays aux climats difficiles ont opté pour les maisons en bois. 7 fois plus léger que le béton, le bois permet de nombreuses possibilités architecturales. En matière de décoration, le bois s’harmonise avec tous les styles de type contemporain, rustique ou encore vintage.
Le budget ? Les coûts de construction d’une maison en bois peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs : la région, la période, une économie nationale en crise, l’inflation, le bois utilisé, le design souhaité, la taille de la maison et la marge des constructeurs. Certaines maisons ont un coût initial assez élevé, mais compensé au fil des années grâce à une bonne efficacité énergétique. Même si la construction des maisons en bois se démocratise, elle n’est pas encore très développée en France. Les entreprises spécialisées manquent encore un peu d’expérience. Le prix reste encore un frein pour de nombreux acheteurs potentiels. Le coût de construction bois est inférieur au coût de construction béton/parpaings, mais le prix de vente d’une maison bois est supérieur. Il faut compter (nonobstant le terrain bien entendu), environ 150 à 250.000€ pour la construction, par un professionnel, d’une maison d’une centaine de m². Avec l’espoir que le marché se développe, pour que les prix baissent.
La maison en bois, est-ce une question d’idéologie ? Oui, on peut dire ça. Le français est friand de la valeur refuge par excellence, c’est-à-dire la pierre. La construction bois est encore considéré dans les mentalités, comme la « cabane en bois » au fond du jardin, rudimentaire et fragile ou encore le chalet de montagne pour les vacances. Seules certaines catégories de population semblent s’intéresser à ce mode de construction ; même si le bois vient, de plus en plus, sur le devant de la scène.
Y’a-t-il des normes pour la construction de maisons en bois ? Oui, la conception et la construction d’une maison en bois doivent respecter les normes de construction locales, régionales et nationales ainsi que les réglementations sécuritaires. Engager des professionnels qualifiés est essentiel pour garantir la solidité, la sécurité et la durabilité de la structure. Il est essentiel de bien sélectionner ses constructeurs et ses matériaux, renseignez-vous, relevez les avis clients, prenez rendez-vous, contrôlez l’une de leur réalisation dans votre secteur et surtout vérifiez leurs certifications. Le constructeur choisi devra vous fournir une assurance décennale pour le gros œuvre (charpente, murs, etc.) et une assurance biennale sur le second œuvre (cloisons, menuiseries, équipements, finitions,). Le cas échéant, faites vous accompagner par un homme de l’art (architecte, artisan, spécialiste de l’immobilier, etc…) pour vous accompagner dans votre démarche.
Rédaction : MN
