Maison semi-individuelle de 66m² - 2 chambres - Possibilité 3 chambres - Terrasse et jardin - Secteur calme d'AUBERCHICOURT - 92.500 euros

Retirée de la vente

N° Mandat : 322 / Réf : 966

Nestenn Somain est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison semi-individuelle des années 1910 de 66m² habitables, implantée dans une rue très calme et proche du centre d'Auberchicourt !

Le quartier est à l'écart des axes les plus fréquentés, ce qui en fait un emplacement privilégié à Auberchicourt. De plus, la maison bénéficie d'un retrait de rue d'une dizaine de mètres, ce qui, en plus du calme, vous offre énormément de possibilités de stationnement.

La maison est semi-individuelle, comporte un passage sur le côté pour accéder directement à l'arrière de la maison, pratique pour les vélos par exemple. A l'avant, une petite cour vous permet d'y laisser les disgracieuses poubelles et vous évite de les trimballer à l'intérieur de chez vous !

Au rez-de-chaussée, un petit sas d'entrée vous donne accès au salon salle-à-manger d'environ 25m². Vous retrouverez également l'accès à la cave et à la belle cuisine aménagée.
Après cette dernière se trouve la salle d'eau, avec douche et lavabo, puis les WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres d'environ 11m² chacune, ainsi que l'accès indépendant aux combles aménageables.
Ces combles de plus de 22m² vous permettront de jouir d'une troisième chambre entre 15 et 20m² loi Carrez !

Côté extérieur, vous accéderez, via le séjour, à la terrasse d'environ 30m². Parfait pour un salon de jardin, un barbecue, et même une piscine comme vous pourrez le remarquer sur nos photos.

Après la terrasse, c'est un jardin de presque 400m² qui attend vos animaux, vos enfants, ou vos fêtes de famille !

Le bien est dans un assez bon état général : la couverture a été changée en 2016, l'isolation intérieure est bonne et a été faite récemment, tout comme l'installation électrique.
Certaines menuiseries en bois et simple vitrage seront sans doute à changer, et des finitions seront à prévoir.

La maison est chauffée via un poêle à charbons / bois en bon état de fonctionnement, très efficace pour chauffer l'entièreté de la maison. Cependant, il peut être changer selon vos préférences : poêle à pellets, chauffage au gaz...

Les + :
- Cave
- Terrasse et jardin
- Possibilité 3 chambres
- Petit prix

Prix : 92.500 euros !

Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03 62 27 92 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr