Poisy - appartement entièrement rénové - 2 pièces - 52 m² - duplex - balcon - cave - place de parking

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-149 / Réf : 2023-149

En exclusivité chez Nestenn Annecy Nord

Poisy - appartement entièrement rénové - 2 pièces - 52 m² - duplex - balcon - cave - place de parking

Réf : 2023-149 - 275 425 € - vendu libre de toute occupation - visite virtuelle 360°

Venez découvrir à Poisy sur la colline de Brassilly cet appartement T2 de 52 m² en duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité au sein d'un corps de ferme.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui elle-même donne accès à un magnifique balcon exposé Sud-Ouest.
A l'étage, une grande et belle chambre avec salle d'eau.

Côté stationnement vous bénéficierez d'une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété.

Côté rangement, une cave partagée est à votre disposition.

Les travaux réalisés sont les suivants :

- Ouverture et changement complet de la cuisine.
- Pose d'un parquet en chêne massif dans l'appartement.
- Lissage des murs et peintures.
- Rénovation entière de la salle de bains transformée en salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 2 WC suspendus.
- Reprise d'isolation.

Montant de la dernière taxe foncière : 436 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 1998.
Charges prévisionnelles annuelles : 1127 euros (électricité, eau, adoucisseur d'eau assurance copropriété) dont 600 euros dans le fond travaux.

Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 (dont 3 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Théo VALLET-AYMONOD - Conseiller Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-149.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La ville de POISY est située à 6 km au Nord-Ouest d'Annecy, surplombant ANNECY et son lac avec son clocher de l'époque romane. Elle a également vue sur le Semnoz, le Mont Veyrier, mais également les Bauges et les Bornes.
Ses habitants sont nommés les POISILIENS.
POISY a perdu progressivement sa vocation rurale, pour se transformer en une banlieue résidentielle d'ANNECY, avec ses belles maisons, ses beaux immeubles et sa maison de retraite.
La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries?), du centre commercial du Grand Epagny et des axes routiers/autoroutes pour rejoindre l'A41 en direction de Genève. Elle est également desservie par les lignes de bus n°1 et 12 et dispose de pistes cyclables.
Concernant l'éducation et les loisirs, il y a une bibliothèque, une école de musique, une crèche, des écoles primaires/maternelles, un collège, l'ISETA, le Centre AFPA et le CFA.
Label : Village fleuri. Elle fait partie du GRAND ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr