Propriété à Ruillé Sur Loir (72340)

Retirée de la vente

N° Mandat : 2247 / Réf : 2247

A vendre, belle demeure de la fin du 19ème siècle, dans le sud de la Sarthe, au coeur de la Vallée du Loir, sur la commune de Ruillé-sur-Loir (72340 Loir en Vallée), idéalement située à 45 minutes du Mans Sud (72000) et de la gare TGV de Vendôme (41100) et environ 1h50 du péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730) pour rejoindre la région parisienne.
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cet authentique ensemble immobilier composé d'une magnifique propriété principale en pierre ainsi qu'une ancienne grange réaménagée, idéal pour projet de gîtes. L'accès se fait par deux chemins, permettant ainsi de longer les prairies, idéales pour chevaux, et profiter de la pièce d'eau arborée et poissonneuse. L'environnement reposant et calme permet une déconnexion certaine ! Les dépendances quant à elles ne manquent pas et sauront satisfaire vos envies !
La bâtisse principale offre une superficie habitable de 209m² soit 252m² environ au sol, proposant un bel espace de vie avec une salle à manger de plus de 30m² donnant directement accès sur la partie cuisine et salon indépendant. Deux chambres sont disponibles en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un WC indépendant. Privilège d'une véritable pièce lingerie puis chaufferie. Vous apprécierez également les deux entrées distinctes permettant une circulation fluide.
A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants.
Le deuxième corps de bâtiment, d'une superficie de 194m² soit environ 220m² au sol, adjacent et communiquant est actuellement aménagé dans l'ancienne grange comme un lieu d'accueil composé d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 45m², une chambre, deux salle d'eau dont l'une avec WC, un cellier/chaufferie puis une grande pièce de réception d'environ 60m² orientée plein ouest avec arrivée de l'eau. A l'étage de ce second corps de bâtiment un studio avec salle d'eau et WC indépendants.
Dans la continuité de la grange, possibilité d'augmenter la superficie habitable aussi bien en rez-de-jardin qu'au grenier.
De nombreuses dépendances complètent la propriété notamment un grand préau, garages, appentis, maisonnette indépendante à restaurer, hangar, poulailler, bergerie, cave et cellier... Une belle propriété à découvrir qui vous séduira par son cachet et son cadre verdoyant.
Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Nestenn, centre commercial E.Leclerc . Tél : 02.43.46.02.03