STUDIO RUEIL-MALMAISON A 5MN A PIED DE LA GARE RER ETAGE ELEVE AVEC PARKING

Vendu par l'agence

N° Mandat : 409 / Réf : 835

Les photos présentant des éléments de mobilier sont des propositions d'aménagements non contractuelles (détails disponibles via le lien de visite virtuelle, et sur demande).

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 30,4m2, dans un immeuble bien entretenu à 5mn à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison. Tous commerces au pied de la résidence.

Situé au 5ème étage, dans une résidence de 1994 avec ascenseur et gardien, ce studio se compose : d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec une vue dégagée, un coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.

Un parking et une cave en sous-sol.

Loyer potentiel : 840 € charges comprises (rentabilité brute : 4,9%). GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place d'un locataire.
Charges de copropriété : 61€ / mois.
Taxe foncière : 659€ par an.
Coûts d'énergie estimés entre 43€ et 63€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr